Recursos
Guías y recursos sobre gestión de obra
Explicaciones prácticas, ordenadas por tema, sobre los procesos clave de la gestión y la ejecución de obras.
Gestión de obra
Cómo se organiza una obra y cómo se sigue su avance.
- ¿Qué es la gestión de obras y cuáles son sus fases?Qué es la gestión de obras, quién la lleva y cómo se organiza en fases: planificación, implantación, ejecución y control, y cierre y entrega.
- Cómo hacer el seguimiento de una obra paso a pasoUn método práctico para seguir el avance de una obra: referencia, hitos, registro del avance, comparación con lo previsto, bloqueos, reunión e informe.
Dirección facultativa
Quién forma la dirección facultativa y qué hace en cada fase.
- ¿Qué es la dirección facultativa de una obra?Quién forma la dirección facultativa en edificación, qué hace cada figura y cómo se relaciona con la promotora, la constructora y el coordinador de seguridad.
- Diferencias entre director de obra y director de ejecución de obraQué dirige cada uno, quién puede ocupar cada papel según el uso del edificio, qué documentos firma o prepara y a quién llevar cada consulta desde la constructora.
Control de calidad
Aseguramiento y control de la calidad en obra.
- QA y QC: diferencias en proyectos de construcciónEl aseguramiento de la calidad planifica y previene; el control de calidad comprueba en obra. Diferencias, ejemplos y cómo encajan en un plan de calidad.
- Cómo gestionar no conformidades en construcciónDefinición, diferencias con repasos y observaciones, fases de una no conformidad en obra, reparto de decisiones y cómo redactar un registro que sirva de verdad.
- Plan de puntos de inspección (PPI): qué es y cómo aplicarloQué se inspecciona, cuándo, con qué criterio y quién firma: cómo preparar un PPI por unidad de obra y cómo aplicarlo en el tajo sin que se quede en papel.
Punch lists
Repasos e incidencias antes de la entrega.
Actas e informes
Cómo documentar visitas, reuniones y acuerdos.
- Cómo hacer un acta de visita de obraQué incluir en un acta de visita de obra, cómo redactar observaciones claras y verificables, y un modelo paso a paso para prepararla, distribuirla y seguirla.
- Cómo elaborar un parte diario de obraPara qué sirven los partes de obra, quién los rellena, qué apartados incluir, cómo escribir entradas útiles y en qué se diferencian de un acta o de un informe.
- Ejemplo de informe de avance de obra: estructura y contenidoPara qué sirve el informe de avance de obra, quién lo lee, qué apartados incluir y un ejemplo completo redactado para una promoción de viviendas hipotética.
RFIs
Consultas técnicas entre obra, proyecto y dirección.
Planos y documentación
Versiones, revisiones y documentación técnica de la obra.
- Cómo gestionar planos de obra y sus revisionesUn sistema práctico para que en obra se trabaje siempre con la revisión vigente: códigos, índice de planos, estados, distribución y planos as-built.
- Gestión documental en construcción: buenas prácticasCómo ordenar la documentación de obra desde el arranque: estructura, nombres, versiones, permisos, registro de entradas y salidas, entrega y conservación.
- Qué son los planos as-built y cómo se preparanPlanos as-built o de final de obra: qué reflejan, por qué importan tras la entrega, cómo se registran los cambios durante la obra y qué revisar al final.
Elegir un software
Criterios para elegir y poner en marcha una solución digital.
Herramientas gratuitas
Plantillas y generadores para la obra
Sin registro y sin enviar tus datos: funcionan en el navegador o se descargan.
Generador de actas de obra
Rellena asistentes, observaciones, acuerdos, responsables y plazos, y descarga el acta en PDF.
Generador de RFIs
Redacta una solicitud de información con su pregunta, plano de referencia, destinatario, prioridad y plazo.
Plantilla de punch list
Lista de repasos con ubicación, oficio, empresa, estado, fecha objetivo y verificación, lista para usar.
Checklists de control de calidad
Listas de comprobación por unidad de obra para rellenar en el navegador o descargar e imprimir.
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