Planos y documentos
BIM en obra: cómo usar el modelo durante la fase de ejecución
Cuando un proyecto llega con modelo BIM, es frecuente que ese modelo se quede en el ordenador de la oficina técnica. En el tajo se sigue trabajando con planos impresos, y si alguien necesita saber qué referencia tiene una carpintería o por dónde discurre una bandeja de instalaciones, la pregunta viaja por teléfono hasta quien tiene el programa abierto.
Usar BIM en la fase de ejecución no consiste en modelar, sino en llevar el modelo a obra: consultarlo en una tableta o un móvil, localizar elementos y sus propiedades y, cuando la herramienta lo permite, relacionar incidencias, fotos, inspecciones o RFIs con elementos o zonas concretas. Lo que se puede hacer depende de la calidad y el nivel de detalle del modelo y de cada herramienta, y los formatos abiertos como IFC facilitan que los distintos agentes consulten el mismo modelo sin depender de un único programa.
Problemas habituales al llevar el BIM a la obra
El modelo existe, pero solo se abre en la oficina técnica y en el tajo nadie lo consulta.
Archivos demasiado pesados para moverse con fluidez en una tableta o en zonas con poca cobertura.
Incidencias y fotos que se registran en papel o en un plano sin ninguna relación con el elemento del modelo.
Modelos que no recogen los cambios acordados en obra y dejan de reflejar lo que se está construyendo.
Agentes que trabajan con programas distintos y no consiguen abrir el modelo de los demás.
Expectativas poco realistas sobre lo que aporta un modelo que no tiene el nivel de detalle necesario.
Flujo de trabajo
Cómo se usa un modelo BIM durante la ejecución de la obra
El flujo parte de un modelo que ya existe y se centra en consultarlo y en relacionarlo con lo que ocurre en obra, no en modificarlo.
Preparar el modelo para obra
La oficina técnica decide qué modelo se usa, a menudo exportado en IFC, comprueba que su nivel de detalle sirve para lo que se quiere consultar y lo carga en el visor, dividido por especialidades o plantas si hace falta.
Consultar en el tajo
Desde la tableta o el móvil, el jefe de obra o el encargado navega por el modelo, aísla una planta o una especialidad y selecciona elementos para ver sus propiedades, como tipo, material o referencia, si el modelo las contiene.
Registrar sobre el modelo
Cuando la herramienta lo permite, una incidencia, una foto, una inspección o una RFI se asocia a un elemento o a una zona del modelo, y no solo a una carpeta o a una lista.
Contrastar con lo ejecutado
En obra se compara lo construido con lo modelado, por ejemplo la posición de los pasos de instalaciones o de los huecos en forjado, y las diferencias se registran para que la oficina técnica y la dirección facultativa decidan cómo actuar.
Compartir y actualizar
Las observaciones llegan a los autores del modelo en un formato que puedan abrir, y el modelo se actualiza según el procedimiento acordado en el proyecto, que no siempre corresponde a la constructora.
Funciones habituales
Qué puede aportar un visor BIM en obra
Las funciones cambian mucho de una herramienta a otra y dependen del modelo que se cargue. Estas son las que más se buscan para la fase de ejecución.
Visor de modelos en tableta y móvil
Puede permitir abrir el modelo en el tajo, girarlo, aislar plantas o especialidades y hacer secciones, con una fluidez que depende del tamaño del archivo y del dispositivo.
Consulta de elementos y propiedades
Suele permitir seleccionar un elemento y ver los datos que contiene, como tipo, material o código, siempre que se hayan introducido al modelar.
Información de obra vinculada al modelo
Cuando la herramienta lo permite, facilita asociar incidencias, fotos, inspecciones o RFIs a un elemento o a una zona del modelo.
Formatos abiertos como IFC
Puede admitir modelos en IFC, lo que ayuda a compartirlos entre agentes con programas distintos, aunque la calidad de la exportación condiciona lo que se ve.
Comparación visual con lo construido
Facilita contrastar lo ejecutado con lo modelado mediante el visor y las fotos de obra, sin que eso implique un cálculo automático del avance.
Consulta sin conexión
Algunas herramientas permiten descargar el modelo, o parte de él, para consultarlo en sótanos o zonas sin cobertura, algo que conviene probar con modelos reales.
Ejemplo: el modelo BIM en las instalaciones de un edificio de oficinas
Este ejemplo es ilustrativo: describe una situación hipotética y lo que podría hacerse con un modelo y una herramienta que lo permitan.
- Punto de partida
La promotora entrega a la constructora el modelo del edificio en IFC, con arquitectura, estructura e instalaciones en archivos separados, y la oficina técnica lo carga en el visor de la obra.
- Consulta en planta
Antes de cerrar los falsos techos de la planta tercera, el encargado abre el modelo de instalaciones en la tableta y aísla los conductos de climatización y las bandejas eléctricas de esa zona.
- Diferencia detectada
Comprueba que una bandeja ya montada va más baja que en el modelo y deja menos altura libre de la prevista, y registra una incidencia asociada a ese tramo, con fotos.
- Consulta técnica
La oficina técnica traslada la incidencia como RFI a la dirección facultativa, con la referencia del elemento y las fotos, en lugar de describir la ubicación por teléfono.
- Resolución
La dirección facultativa decide la solución, la subcontrata de instalaciones corrige el tramo y el encargado cierra la incidencia con una foto final.
- Registro del cambio
La diferencia queda documentada para que el autor del modelo la incorpore si así se ha acordado, de modo que la información sobre lo realmente construido no se pierda.
Por perfil
Para quién es útil el BIM en la fase de ejecución
Oficina técnica
Prepara el modelo para obra, decide qué se publica y recoge las diferencias que llegan del tajo para trasladarlas a quien corresponda.
Jefe de obra y encargado
Consultan en la tableta cruces y recorridos de instalaciones que en un plano impreso cuesta interpretar, sobre todo en zonas muy cargadas.
Subcontratas de instalaciones
Si se les da acceso al modelo, ven cómo encaja su trabajo con el de otras especialidades antes de ejecutarlo.
Dirección facultativa
Recibe incidencias y consultas con la referencia del elemento afectado. El modelo ayuda a entender el problema, pero la decisión técnica sigue siendo suya.
Beneficios
Ventajas de llevar el modelo BIM a la obra
Zonas complejas más fáciles de entender
Ver en tres dimensiones los cruces entre estructura e instalaciones ayuda a anticipar problemas que en un plano pasan desapercibidos.
Ubicaciones sin ambigüedad
Asociar una incidencia a un elemento concreto evita descripciones vagas sobre qué pilar o qué tramo de bandeja está afectado.
Aprovechar un trabajo ya hecho
Si el proyecto ya tiene modelo, usarlo en obra rentabiliza ese esfuerzo en lugar de limitarlo a la fase de diseño.
Un modelo común para todos
Con formatos abiertos como IFC, constructora, subcontratas y dirección facultativa pueden consultar el mismo modelo con herramientas distintas.
Qué comprobar al elegir un visor BIM para obra
- Que abra con fluidez tus modelos reales en las tabletas y móviles del equipo, no solo los de demostración.
- Qué formatos admite, en especial IFC, y cómo se ven las propiedades de los elementos después de importarlos.
- Si permite asociar incidencias, fotos, inspecciones o RFIs a elementos o zonas del modelo, y cómo se consultan después.
- Si el modelo se puede descargar para trabajar sin conexión y cuánto espacio ocupa en el dispositivo.
- Si puede intercambiar observaciones con los autores del modelo en un formato abierto, como BCF, cuando ambas partes lo admiten.
- Cómo gestiona las versiones del modelo cuando llega una actualización y qué pasa con la información ya vinculada.
Preguntas frecuentes
¿Necesito saber modelar para usar BIM en obra?
No. En la fase de ejecución lo habitual es consultar el modelo, no crearlo ni editarlo. Al jefe de obra o al encargado le basta con aprender a moverse por el visor, aislar plantas o especialidades y seleccionar elementos para ver sus datos. La preparación del modelo y su actualización suelen corresponder a la oficina técnica o a los autores del proyecto, según lo que se haya acordado.
¿Qué es el formato IFC y por qué importa en obra?
IFC es un formato abierto para intercambiar modelos BIM entre programas distintos. En obra importa porque la constructora, las subcontratas y la dirección facultativa rara vez usan el mismo software, y un formato común permite que todos consulten el mismo modelo. El resultado depende de cómo se exporte: si en la exportación se pierden propiedades o elementos, el visor no podrá mostrarlos.
¿Se puede medir el avance de la obra comparándola con el modelo?
Se puede comparar de forma visual lo ejecutado con lo modelado y registrar las diferencias o lo que ya está terminado. Calcular el avance automáticamente a partir del modelo es otra cosa: depende de que el modelo esté bien estructurado, de que alguien actualice el estado de los elementos y de que la herramienta lo permita. No conviene darlo por hecho sin probarlo antes con un modelo real del proyecto.
¿Qué hago si el modelo no coincide con los planos aprobados?
Lo prudente es registrarlo como consulta o RFI y no resolverlo en obra por cuenta propia. Qué documento prevalece lo establecen el contrato y la dirección facultativa, y no siempre es el modelo. Si la consulta se asocia al elemento del modelo y al plano afectado, con fotos cuando ya hay algo ejecutado, la respuesta suele llegar antes y queda constancia de la decisión tomada.
¿Hace falta una tableta potente para consultar el modelo en obra?
Depende del tamaño del modelo y de la herramienta. Muchos visores están pensados para tabletas y móviles, pero un modelo completo con todas las especialidades puede ir lento o no llegar a abrirse. Suele ayudar dividirlo por plantas o especialidades y hacer una prueba con un modelo real del proyecto antes de decidir, comprobando también si se puede consultar sin conexión.
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